Soluciones integrales para la gestión tributaria en compraventas inmobiliarias
Maximiza tu beneficio y minimiza tu carga tributaria en compraventas inmobiliarias.
La compra de un inmueble genera una sucesión de obligaciones tributrarias y registrales que deben de realizarse dentro de los plazos que estipula la normativa de cada uno de los tributos.
Si estás planeando comprar un inmueble, no dejes que las obligaciones tributarias y registrales te abrumen. Contáctanos hoy y asegúrate de cumplir con todos los plazos y normativas fiscales.
Obligaciones generales
Consultoría fiscal para compra y venta de inmuebles
- Presentación y liquidación del modelo de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
- Modificación de los datos registrales en el Catastro.
- Inscripción de la venta en el registro de la propiedad.
La liquidación del impuesto de transmisiones y actos juridicos documentados está vinculada al territorio en el que se encuentren los inmuebles.
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Pasos en la compra venta de un inmueble
Optimización fiscal en transacciones inmobiliarias
Para el vendedor
- Liquidación de la plusvalia municipal
- Analisis y planificación fiscal del IRPF en la venta del inmueble
Para el comprador
- Obtención de notas simples y certificaciones en el registro de propiedad.
- Liquidaicón de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
- Inscripción de la modificación de datos en el catastro
- Inscripción de la compra en el registro de la propiedad.
Todos los trámites que realice están garantizados por un Gestor Administrativo Colegiado
¿Que podemos hacer por ti en asesoramiento fiscal inmobiliario?
Esto es lo que podemos realizar en gestión de impuestos en bienes raíces:
Asesoramiento Fiscal Completo: Orientación sobre los impuestos aplicables en la compraventa, como IVA, ITP, y AJD, y cómo afectan al cliente.
Gestión de Documentación: Preparación y revisión de todos los documentos necesarios para la transacción, incluyendo contratos de compraventa y escrituras.
Representación ante Organismos Tributarios: Actuar como intermediarios entre el cliente y las entidades tributarias para asegurar el cumplimiento de todas las obligaciones fiscales.
Cálculo de Impuestos: Determinación exacta de los montos a pagar por conceptos como ITP, plusvalía municipal, y otros impuestos relacionados.
Registro de la Propiedad: Gestionar los trámites necesarios para inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad.
Asesoramiento en Deducciones y Beneficios Fiscales: Informar sobre posibles deducciones, exenciones o beneficios fiscales aplicables a la transacción.
Optimización Fiscal: Estrategias para minimizar la carga fiscal en la compraventa, dentro del marco legal.
Verificación de Cargas y Gravámenes: Investigar posibles cargas o gravámenes sobre la propiedad para evitar sorpresas desagradables.
Coordinación de Pagos y Cobros: Ayudar en la gestión y coordinación de pagos, incluyendo impuestos y honorarios.
Soporte Post-Venta: Asistencia en cuestiones fiscales y legales después de completada la compraventa.
Estos servicios tributarios para propiedades garantizan una experiencia sin problemas y en cumplimiento con la normativa vigente, proporcionando tranquilidad y seguridad tanto a compradores como a vendedores.
Todos los trámites que realice están garantizados por un Gestor Administrativo Colegiado
986 84 35 30
Atención telefónica: Lunes a Viernes de 9:00 - 16:00
Informate!! No te compromete a nada.
Consultoría fiscal para compra y venta de inmuebles
Todos los trámites que realice están garantizados por un Gestor Administrativo Colegiado
¿Qué impuestos debo pagar en la compraventa de una vivienda?
Impuestos asociados con la compraventa de una vivienda en España, destacando las obligaciones tanto del comprador como del vendedor.
Impuestos en el Momento de la Compraventa:
- IVA o ITP: Para viviendas nuevas, el comprador paga el IVA, que generalmente es del 10%, reduciéndose al 4% para viviendas de protección oficial. En el caso de viviendas usadas, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuya tasa varía según la comunidad autónoma.
Por ejemplo en Galicia ( en 2023 ) son los siguientes:
Tipo General: Este es el tipo más comúnmente aplicado a las transacciones de viviendas de segunda mano y otros bienes inmuebles. El tipo general en Galicia ha sido tradicionalmente del 7% al 10%, pero puede haber variaciones dependiendo de la legislación más reciente y de factores específicos del inmueble o del comprador.
Tipos Reducidos: Galicia ofrece tipos reducidos para ciertos grupos de compradores o tipos de propiedades. Por ejemplo, pueden existir tipos reducidos para familias numerosas, jóvenes compradores, o viviendas con eficiencia energética certificada.
Tipos Incrementados: En algunos casos, pueden aplicarse tipos incrementados para propiedades de alto valor.
- AJD: El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados se aplica a documentos notariales relacionados con la compraventa que tributan por IVA.
Impuestos Post-Compraventa:
- IRPF: Si el vendedor obtiene una ganancia patrimonial, debe declararla en el IRPF, con tasas escalonadas según el monto de la ganancia.
- IBI: El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo municipal que se prorratea entre comprador y vendedor según la posesión del inmueble en el año.
- Tributo Metropolitano: Aplicable en el área metropolitana de Barcelona, es un recargo sobre el IBI.
- Plusvalía Municipal: Grava el incremento de valor de los terrenos y lo paga el vendedor. Ha habido cambios recientes en su cálculo.
- Tasa de Basuras: Cubre la gestión de residuos y varía según el municipio.
Solicita información
Para proporcionarte un servicio más eficiente, por favor indícanos la ubicación del inmueble objeto de la compraventa.
